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구리 인창동 센트럴파크

구리 인창동 센트럴파크는 일단 인창중앙공원이 바로 뒤에 위치 하면서 쾌적한 환경을 조성 해줄 수 있겠는데요. 주변으로 학군도 보이고 입지적으로 봐서는 이미 주변 인프라가 풍부 하다는 것을 하눈에 느낄 수 있었습니다. 환경적으로도 그렇고, 학세권과 역세권을 동시에 품어서 그런 지 생활을 하시기에 불편한 점은 없겠다 싶었거든요. 단지도 거리가 넓직해서 개인 사생활도 지켜질 수 있답니다. 건물이 막히는 부분이 없다 보니까 일조량 확보가 될 수 있겠어요. 여기서 중요한 점은 구리 인창동 센트럴파크는 지역주택조합 아파트 라는 점 입니다. 생소하신 분들도 계실 것 같은데요.
지역주택조합 아파트는, 사업의 자체가 주민들끼리 모여 둬서 결정이 됩니다. 쉽게 말하자면 토지부터 시작해서 시공사 선정 등 전체적으로 사업을 주민들끼리 이끌어 간다고 보시면 되는데요. 따로 불필요하게 들어가는 이윤을 줄일 수 있어서 주변 아파트 보다 저렴한 시세로 입주가 가능하다는 장점을 가지고 있습니다. 그래서 서민들의 주고 상품으로도 인기를 끌고 있다고 하더라고요. 원래는 그렇게 좋은 조건이 되어 지진 않았었지만 지금은 사업에 안정성을 바로 잡고, 주택법 개정안을 통해서 사업체 분들의 경우 공개 모집 신고필증을 부여 받은 다음에 진행이 될 수 있거든요. 원래는 별도의 규정이 없어서 피해가 많았는데, 지금은 해당 지자체에 미리 신고를 하지 않을 경우에는 오히려 법적인 조치를 받으실 수 있습니다. 이제는 필수조건이라고 볼 수 있답니다. 신청만 하면 되는 것이 아니라 사업의 전체적인 내용에 서류를 제출하시고 승인 이후에 신고필증이 부여 된다고 합니다. 예전에 비해서 좋은 조건으로 갖추는 것은 맞지만 어느 정도 사업 안정성이 바탕이 되어야 서민들도 믿고 가입이 가능한 것이겠죠.
주변 보다 저렴한 시세가 가능한 이유는 아무래도 불필요하게 들어가지 않는 이유는 덕분이 아닐까 싶어요. 마케팅이 라던가 신사이 윤이 따로 들어가지 않고 오히려 절감시킬 수 있는 부분이 많아서 가능할 것 같은데요. 그렇다 보니까 서민들 분들도 충분히 내 집 마련이 가능해서 관심을 끌고 있습니다. 따로 청약 통장이 필요 없어서 까다로운 조건을 맞추지 않아도 되고 접근성이 굉장히 뛰어난데요. 만 19세 성인으로 조합원 조금만 드셔도 충분히 가입이 가능하십니다. 무주택 세대주로 서울이나 경기권 지역으로 6개월 이상 거주를 하셨다면 되는데요. 여기서 주목할 점은 소형 면적의 매물을 가지고 계셔도 소형면적인 84제곱미터 까지는 가능하다는 점입니다. 물론 본인만 해당이 되면 되는 것이 아니라 세대주를 포함한 세대원이 모두 조건이 되셔야 한다고 하네요.
원래 지주택 조합이 좋은 평을 들어오진 않았지만,가입 전에 신중하게 결정 하셔야 한답니다. 그렇지 않는다면 나중에 가입 이후에 탈퇴가 어려울 수 있거든요. 또 개정이 되고 나서는 손해배상 책임도 지고, 어느정도 안정성을 갖춘다고 볼 수 있죠. 생각 했던 것보다는 전에 비해서 서민 분들도 안심하실 수 있겠는데요. 청약통장도 필요가 되지 않고, 조건만 된다면 누구나 내 집마련에 더 가까워 지실 수 있겠더라고요.

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사업지가 들어서는 지역은, 요새 경우에는 다른 곳에 입주 물량과 비교를 해 보면 입주자들의 비해서는 공급이 그렇게 많이 되고 있는 편은 아니라고 하더라고요. 앞으로 상승이 기대가 되는데요. 투자자 분들이 관심을 많이 가지고 있다고 합니다. 또 위치적으로 봤을 때에는 녹지공간이 굉장히 풍부하다고 느껴질 수 있었는데요.공원이 가까운 공세권 조건을 갖추고 있기도 하고, 요즘 미세먼지로 인해서 환경에 더 관심을 가지시는 분들이 늘어나고 있거든요. 가까이 있는 이문안저수지 공원에서는 따로 산책로가 있기 때문에 가족들끼리 산책을 즐겨도 좋을 것 같네요.
내가 생활 하는 공간도 바로 봐야 하는데요. 구리 인창동 센트럴파크에서는 선호도 높은 중소형평대로 구성이 되어져 있었습니다. 내부 타입별로 살펴보면 사회 49타입 같은 경우에는 방가 방 사이의 거리가 널찍해서 개인의 사생활까지 지켜줄 것 같은데요 거실은 넓은 개방감이 느껴지기도 하고, 따로 방이 주방 옆으로 하나 더 있기 때문에 2인 가구 나 3인 가구가 거주를 하시기에도 부족함은 없겠습니다. 작은 타입이라 사실 공간이 부족하진 않을까 걱정이 되기도 했는데요 오히려 설계가 잘 되어져 있어서 내부 만족도는 더 높아질 것 같더라고요
다음은 59a 타입인데요. a 타입의 경우에는 방 두 개가 나란히 붙어 있고, 거실 반대편에 방 하나 구성이 더 되어져 있었습니다. ㄷ자형 주방이 있고, 아일랜드 식탁을 통해서 활용을 하기도 좋고 동선이 편해서 주부 분들이 음식을 하시면서 왔다갔다 하시기에도 불편함이 없겠습니다. 침실 안 쪽에는 드레스룸이 갖추어져 있어서 수납공간도 걱정을 하지 않으셔도 될 것 같은데요. 계절별로 옷을 두어도 좋고 따로 옷장을 더 추가 하지 않아도 되니까 공간 활용 해도 도움이 될 것 같았어요! 중소형 면적의 단점 중 하나가 수납 부분인데, 이미 갖추어져 있으니 공간이 부족하진 않겠네요.

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B 타입의 경우에는 A타입과 구조는 다르긴 했지만 전체적으로 거실이 크게 나와 있고, 똑같이 드레스룸과 따로 공간들이 동일하게 적용이 되고 있었어요. 선호도 높은 중소형 평대로 지속 설계가 되어 있다 보니까 다양한 수요층 확보도 가능하고 타입별로 나뉘어져 있으니, 입주민의 니즈에도 충분히 충족시켜 줄 것 같습니다. 또 주민들을 위한 커뮤니티 광장도 있었는데요. 근린 생활 시설도 함께 있다 보니까 거주하시면서 불편한 점은 없으실 것 같았는데요. 시설로는 따로 어린이를 위한 놀이터와 경로당 있고 피트니스 센터나 주민공동시설로 따로 다양한 커뮤니티 시설을 통해서 삶의 질도 함께 높아질 것 같은데요.주변환경으로 더 뛰어난 구석들이 있지만 단지 내부 구성 이라던지 배치도를 보면 동강 거리도 널찍해서 입주민들과네 트러블 문제는 없을 것 같더라고요. 이런 부분들을 생각해 보면 살아가기에는 부족함이 없었는데요. 안전한 도보 생활을 위해 지상에는 차가 다니지 않는 단지이기 떄문에 갑자기 차가 튀어 나오는 사고 위험도 없겠네요.
구도심 개발이 본격화 되면서 재개발 재건축 사업으로 주거 프리미엄을 기대해 볼 수 있겠는데요. 2014년도 이후 인근 개발 호재로 주택 가격이 계속해서 상승하고 있는 추세로 앞으로 어떻게 변화를 할 수 있을 지 궁금 하더라고요. 경기도 구리나 남양주시 매매가격들도 변동 하고 있고요. 나중에는 시세차익도 느낄 수 있을 것 같기도 하고 전체적으로 어떤 개발 건들이 있을 지 자세히 살펴 보기로 했답니다. 이런 부분들도 바로 알고 준비가 되어야 나중에 혼란 스럽지 않거든요. 글로만 파악 하다보면 그렇다더라~ 라고 생각 하지만, 직접 듣고 확인을 해보면 확신이 되니 그런 점들이 방문 했을 때 상담을 받으면서 장점이 되는 것 같더라고요. 놓칠만한 부분들도 바로 잡을 수 있거든요.
인근 주거 편의 생활시설도 굉장히 풍부하게 자리를 잡고 있었는데요. 롯데백화점 같은 쇼핑시설과 함께 시청 전통시장 등 상업시설들이 인접하고 있고 주변으로 체육공원이 나 중앙공원들을 통해서 풍부한 녹지 시설도 함께 느낄 수 있었습니다. 아무래도 살아가면서 편의 시설이 가까우면 더 좋겠죠 또 중심상업지역 선거 이용이 가능하고 롯데시네마로 등에서 문화 생활도 이용할 수 있답니다. 주변에 병의원시설인 백병원들이 가까이 있어서 아플 때 해도 멀리 나가지 않아도 되니 편하겠더라구요 이 외에도 교통 환경이나 투자 환경으로 부족한 부분이 없다보니 굉장히 편할 것 같았어요
앞으로의 생활 여건으로는 부족한 부분이 없다고 느꼈는데요. 생활 인프라가 풍부하다는 점은 주변에 상권들도 다양하다는 것이고 유동인구도 그만큼 많을 수 있다는 것인데요. 선호되는 조건이기도 하고 투자자 입장에서는 어떻게 보면 유동인구 확보 정보를 접하는 것이기 때문에 주변으로 다양한 상권들로 거기에 근무하시는 근로자 수요층도 기대를 해 볼 수 있을 것이고요. 편하게 생활이 가능 하거든요. 입주민 분들의 생활 환경을 구축으로 편의성도 높여 줄 수 있을 것 같아요. 롯데마트 같은 대형유통시설 돌도 가까이 있으면 세일 기간에 좋더라고요. CGV도 가까이 있고 시청이나 관공서도 밀집 되어졌다고 하니 일처리도 편하게 할 수 있겠습니다.

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다음은 교육환경 인데요 아이가 있으신 분들은 가장 관심을 두고 보실 것 같아요. 도보 학습권을 통해서 아이들의 편한 등하교를 도와줄 수 있는 건원 초등학교가 단지 바로 앞에 있고 인창중학교 와 인창고등학교 등 주변의 초등학교부터 중학교 고등학교 학군들이 자리를 잡고 있어서 교육 환경이 부족하거나 하진 않을 것 같아요. 가까운 거리에 있어서 아이들도 편하게 학업에 집중할 수 있을 것 같습니다. 학세권이 요즘 학부모 분들 사이에서도 계속해서 선호도 높은 조건이 되기도 하고, 시세 형성에도 도움이 된다고 하는데요. 유해시설들도 없고, 도서관도 가까워서 이정도면 풍부 하다고 볼 수 있죠. 저는 학교 다닐 때 대중교통으로 다니다 보니까 아침마다 더 일찍 나가기도 했었거든요. 도보로 다닐 수 있다면 아침에 여유롭게 등하교 할 수 있겠어요.
이문안저수지 공원 같은 경우에는 면적만 봐도 굉장히 크다고 느껴지는데요. 자연 환경적으로는 부족한 부분이 없다고 생각이 들었어요. 저수지 중앙에 음악분수를 배치한다고 하더라고요. 다양성을 확보하고 주민의 생활 패턴을 고려해서 동선 배치도 편하게 공원을 조성해 뒀다 공원이 가까울수록 공 사건에 영향을 크게 받을 수 있으니 친환경적인 것은 물론 가족들끼리 다니기에도 좋을 것 같네요
이외에도 구리 인창동 센트럴파크 단지 옆에 인창공원과 왕숙천 수변공원이 함께 위치 하면서 사계절 내내 쾌적한 환경에서 살아갈 수 있겠습니다. 오랫동안 거주하는 공간인만큼 주변 환경도 중요하게 생각이 되는데요. 아무래도 미세먼지 영향도 있지만 기관지가 약하시거나 피부가 약하신 분들은 일부러 자연 때문에 정원 생활을 하시는데 여기서는 녹지공간도 풍부하고 충분히 정화가 될 수 있을 것 같아요. 또 이렇게 숲세권을 품어진 아파트에서 살 수 있다는 것은 굉장히 좋은 조건이 될 수 있지 않을까 싶네요.
요즘에는 환경에 여건들이 개선이 될 수 있는 아파트들이 인기를 끈다고 하는데, 그 이 유가 있긴 있는 것 같아요. 인창중앙공원과, 수변공원, 저수지공원 등 사계절 내내 환경 조성에 도움이 되어줄 자연적인 여건들로 인해서 거주를 하시면서도 쾌적함을 함께 느끼실 수 있겠습니다. 공원은 주말에 날씨 좋은 날 나가서 산책을 즐겨도 좋을 것 같더라고요.

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다음은 갈매지구 및 다산신도시 개발로 인해서 환경개선으로 기대를 해 볼 수 있는데요 그 중에서 교통문제를 빼놓을 수 없었습니다. 2022년도에 개통예정인 구리도매시장역 등 역세권으로 편리한 교통편을 제공해줄 수 있겠는데요. 8호선 연장 되면서 별내부터 암사까지 그리고 남양주 다산을 거쳐서 별내까지 연결되는 노선을 개통 하게 되면 앞으로 강남에 접근성도 높아지고 잠실역 가지는 20분 이내로 도착이 가능하다고 하더라고요. 현재 농수산물시장역 같은 경우에는 예비타당성 조사 진행 중에 있다고 하는데요. 이 정도면 서울에 접근성도 높아지고 개발 수혜를 그대로 흡수할 수 있을 것 같습니다. 직장을 다니시는 분들은 교통편에 있어서 중요하게 생각을 하실 수 밖에 없는데요. 그러다 보니까 역세권 단지들이 계속해서 선호도가 높아지고 가치가 높아지는 이유가 있습니다 또 사업자에 접근성도 높일 수 있거든요.
사업지역의 경우에는 2009년 이후로 전체적으로는 공급이 충분히 이루어지지 않았는데요. 그래서 신규공급에 관심도 높고 9일 3시 책 이후에는 지속적인 호재로 인해서 계속해서 상승력을 보이다가 전국 최고 수치를 기록했다고 하더라고요. 대부분 수도권 지역들이 약세로 돌아서 있지만 서울에 접근성이 높은데 비해서 저렴하게 입주가 가능하다는 점에 있어서
호평을 받아 오는 것 같습니다. 원래 대책 이후에는 대부분 집값이 떨어지고 거래량도 떨어졌다고 나타나는데요 하지만 당 자업지역은 오히려 최고 상승률을 기록하고 있다고 하니 그런 걱정은 할 필요가 없겠습니다.
구리 인창동 센트럴파크 인근에 거래가 되는 현상을 봐도 프리미엄이 상당히 올라서 나중에 시세차익도 또 크게 느낄 수 있을 것 같습니다 인창동 인근 개발 호재로 인해서 계속 2014년도 이후에는 크게 상승률을 보였다고 하는데요 전세가도 오르고 매매가도 같이 오르고 있다고 합니다. 집값이 떨어질 일이 없으니 아무래도 원금에 대한 손실은 없을 것 같은데요. 이외에도 입주 아파트 전입 비율 확인해 보면 당 사업지역이 가장 높았고 그리고 광진구 중랑구 남양주 순으로 되어져 있었습니다. 그만큼 인구 유입 또 그렇고 주변에 전입 수요까지 생각을 해보면 부족한 점은 없다는 것이겠죠. 공실에 대한 위험이 없으니 안정적으로 임대 수익도 얻을 수 있고 주변 환경도 좋고 선호 될 조건으로 설계가 되어져 있으니 선호가 안 될 이유는 없을 것 같아요.